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Comprare casa in Algarve

Quando può essere una buona decisione?

Molte persone ci chiedono se comprare casa in Algarve è una buona soluzione.

In generale, come consulente aziendale, sempre ritengo che dietro ad ogni decisione importante, ci debba essere un piano ben architettato.

Molte persone vengono qui a fare questa domanda con la scusa degli affitti cari.

Gli affitti cari sono una buona ragione per comprare casa in Algarve ed un piano sufficiente?

Decisamente no. Non si può scegliere qualcosa semplicemente perché l’alternativa non è idilliaca.

Comprare casa in Algarve suppone un impegno notevole che poi dovrà essere rispettato per essere considerato un investimento intelligente.

Comprare casa in Algarve 1

Quali sono oggi i problemi principali per comprare casa in Algarve?

✔️ I costi degli appartamenti sono il primo scoglio che ci troveremo davanti. Siamo già in una fase di bolla speculativa dove i prezzi delle case in Algarve sono più alti del loro reale valore. Quindi questo dato ci dovrebbe già far riflettere sulla bontà di questa operazione.

✔️ La presenza di più di 20.000 proprietà in vendita. Questo può essere un vantaggio ma allo stesso tempo un problema. Con tante proprietà disponibili, bisogna conoscere molto bene il mercato per poter trovare l’occasione giusta per investire i propri risparmi.

✔️ Difficoltà nel pagamento. Chiaramente arrivando da fuori e senza una storia economica da poter mostrare come credenziale, difficilmente potremo ottenere un mutuo per poter comprare casa in Algarve. Inoltre l’età giocherà un ruolo fondamentale per poterlo ottenere. Quindi siamo onesti: se vuoi acquistare la tua nuova casa in Algarve, probabilmente dovrai scucire fino all’ultimo centesimo in contanti.

✔️ Età. A una certa età è realmente così interessante investire così tanti soldi per non pagare un affitto? La mia opinione è che può valere la pena solo se partiamo con un gran capitale di qualche centinaia di migliaia di euro. Altrimenti è un rischio inutile che ti toglierà liquidità, forse quando più ne avrai bisogno.

✔️ Mercato immobiliare. Il mercato immobiliare dell’Algarve è spietato. Non esistono quasi affitti per lungo periodo e quindi per forza avrai bisogno di aiuto per trovare una soluzione. E dall’altra parte esistono più di 20.000 proprietà in vendita in un mercato già in fase di bolla speculativa. Per cui avrai anche in questo caso bisogno di aiuto. Però recarsi a visitare una agenzia immobiliare sarà la soluzione dei tuoi problemi o l’inizio di problemi ancora più grandi?

Infatti ricorda che l’agenzia immobiliare lavora per il padrone di casa e il primo interesse che ha è quello di compiere il mandato che ha ricevuto e cercare di vendere quelle proprietà che maggior beneficio le possono dare.

Se invece vuoi fare le cose per bene, puoi scegliere il nostro servizio di Personal Shopper Immobiliare, unico in Algarve, grazie al quale avrai un consulente esperto al tuo fianco per trovare le migliori soluzioni per le tue esigenze.

Vivere in Algarve

Comprare casa in Algarve 2

Difendiamo esclusivamente i tuoi interessi: lavoriamo solo per te.

– Tranquillità

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Non abbiamo un portafoglio di proprietà: cerchiamo la miglior soluzione per te su tutto il mercato disponibile.

– Maggiore varietà e possibilità

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Onorari previamente pattati tramite contratto direttamente con te.

– Sai già quanto ti costerà

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Studiamo il tuo profilo, ti aiutiamo, consigliamo e trattiamo per te il prezzo degli immobili.

– Pensiamo il meglio per te

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Realizziamo un lavoro di studio previo, per poter mostrare solo delle proprietà realmente interessanti.

– Niente perdite di tempo

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Ti offriamo un servizio altamente professionale che ti permetterà di risolvere questo problema nella miglior maniera possibile.

– Risparmiare denaro

Agenzia Immobiliare

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Hanno il piede in due scarpe e il padrone di casa è il cliente principale.

– Conflitto d’interessi

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Hanno un portafoglio di proprietà limitato e staranno cercando sempre di affittare o vendere quello che più interessa a loro e non a te.

– Flessibilità nulla e affari pilotati

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Onorari che dipenderanno dai prezzi di vendita o affitto.

– Non sai esattamente il valore

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Realizzano un servizio di intermediazione dove il cliente principale è il padrone di casa

– Non ti aiutano in nulla

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Ti mostrano le proprietà che hanno a disposizione anche se non coincidono con le tue esigenze.

– Grandi perdite di tempo

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Offrono servizi poco professionali, visto che non siete loro cliente, e staranno facendo sempre gli interessi del padrone di casa.

– Perdite di denaro

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Testimonianze

Mi hanno aiutato a trovare casa a Vilamoura e nonostante gli appartamenti in affitto scarseggiano in meno di un mese sono riusciti a trovare quello che volevo. Chiaramente i costi sono un po' alti, però se si può, vale la pena. Ho pagato un T2 seminuovo 850€. Un'occasione per i prezzi della zona. Consiglio vivamente Vivere in Algarve.

Ernesto - Milano to⇒ Vilamoura

⭐⭐⭐⭐⭐

Al principio ero un po' scoraggiata, perché avevo chiesto aiuto a varie agenzie e solo mi hanno prospettato gli appartamenti che volevano loro senza considerare quello che avevo chiesto. Poi ho conosciuto Gabriele, abbiamo parlato un po' e 15 giorni dopo ero nel mio appartamento nuovo ad Albufeira. Un servizio professionale e senza fronzoli.

Lucia - Modena to⇒ Albufeira

⭐⭐⭐⭐⭐

Quando ho contattato Vivere in Algarve ero deciso a comprare un appartamento. Dopo aver parlato con Gabriele 30 minuti, ho capito subito la sua serietà, visto che mi ha sconsigliato di comprare fin da subito. Anche se per lui significava guadagnare di più. Così ho affittato un T1 a Portimão per 650€ e per il momento sono contento.

Pietro - Torino to⇒ Portimão

Avevo bisogno di orientarmi per capire come trasferirmi in Portogallo. E dopo aver cercato in Internet questo ebook è stata l’unica alternativa che ho trovato. In un paio d’ore ho potuto chiarire quello che per settimane avevo cercato inutilmente da altre parti. Sicuramente un regalo per 5,99€. Adesso vedrò Gabriele ad ottobre per aiutarmi a cercare casa. Lo consiglio a chi voglia sapere tutto sul rasferimento in Portogallo senza muoversi dall’Italia.

Evaristo - Vicenza to⇒ Portimão

⭐⭐⭐⭐⭐

Ottima lettura. In meno di una ora ho scoperto come fare per trasferirmi in Portogallo. Prima ho passato mesi cercando informazioni in Internet e non ho trovato niente di utile e chiaro. Lo raccomando a tutti quelli che stiano pensando in un trasferimento. Inoltre ho potuto chiarire con Vivere in Algarve alcuni dubbi che mi erano rimasti e sono stati gentilissimi e molto disponibili. Probabilmente quando mi trasferisca utilizzeró i loro servizi per sistemare la mia situazione in Portogallo. Grazie di nuovo.

Sandro - Lecco to⇒ Carvoeiro

⭐⭐⭐⭐⭐

Volevo investire in Portogallo e mi hanno aiutato alla grande per comprare 23 appartamenti in Algarve da affittare per lungo periodo. Così mi sono creato una rendita mensile da 2.500€ sicura tutto l'anno e per di più assicurata. Straconsiglio per chi voglia investire o trasferirsi a vivere in Algarve.

Max - Napoli

⭐⭐⭐⭐⭐

Quali sono i prezzi attualmente per comprare una casa in Algarve?

Questa è certamente una delle domande che più ci fanno le persone come te.

Però parlare di prezzi senza chiarire prima che obiettivo hai in mente, mi sembra complicato.

Comunque per cercare di soddisfare un po’ la tua curiosità cerchiamo di essere il più oggettivi possibile su questo argomento.

Il nostro primo consiglio è quello di investire solamente in proprietà di buona qualità e seminuove o nuove. 

Questo ti permette di massimizzare il tuo investimento tanto a corto come a largo periodo.

Infatti a corto periodo potrai ottenere una rendita maggiore da questo tipo di proprietà. O se la compri per viverci, potrai vivere meglio.

Mentre a lungo periodo, potrai ottenere eventualmente un rpezzo di vendita migliore e più chance di vendere in tempi minori.

Ma allora quali sono i prezzi? Calma, non essere impaziente, sto allenando la tua pazienza, perché per fare un buon affare in Algarve, dovrai avere molta pazienza.

T1 - 1 CAMERA DA LETTO

150.000 / 220.000 EURO

T2 - 2 CAMERE DA LETTO

200.000 / 300.000 EURO

V3 - VILLA 3 CAMERE DA LETTO

DA  300.000 EURO

Tasse per comprare casa in Algarve

Prima che mi dimentichi e che tu faccia lo stesso, ricorda che nel momento in cui comprerai la tua nuova casa in Algarve, dovrai pagare anche delle tasse.

Queste varieranno in funzione al costo della proprietà e della modalità di pagamento.

Inoltre ogni anno dovrai pagare le tasse municipali.

Vuoi scoprire esattamente quali sono tutte queste tasse?

Allora clicca sul bottone qui sotto.

Per chi può essere una buona idea comprare casa in Algarve?

La mia opinione su questo argomento è che esistono due categorie di persone che potrebbero essere comunque interessate a comprare casa in Algarve.

✔️ Persone che vogliono rimanere qui per lungo periodo e poi lasceranno questa casa ai figli. Però per fare questa scelta devi avere una buona disponibilità economica che ti permetta magari richiedere un mutuo di 10 anni per acquistare l’immobile.

✔️ Persone che vogliono investire  per crearsi una rendita. In questo caso sempre dovrai avere un budget generoso a disposizione, perché comunque i prezzi sono elevati, però poi potrai monetizzare mensilmente, visto che tanto gli affitti annuali come quelli per le vacanze sono alle stelle. Questo ti permetterà di ricavare delle generose rendite anno dopo anno.

Rientri in una di queste categorie? Allora puoi iniziare a valutare questa opportunità.

Altrimenti il consiglio è di lasciare stare e cercare altre soluzioni o altre Regioni dove vivere.

Lascia un commento e dicci cosa ne pensi.

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