Comprare casa in Algarve

Comprare casa in Algarve

Quando può essere una buona decisione?

Molte persone ci chiedono se comprare casa in Algarve è una buona soluzione.

In generale, come consulente aziendale, sempre ritengo che dietro ad ogni decisione importante, ci debba essere un piano ben architettato.

Molte persone vengono qui a fare questa domanda con la scusa degli affitti cari.

Gli affitti cari sono una buona ragione per comprare casa in Algarve ed un piano sufficiente?

Decisamente no. Non si può scegliere qualcosa semplicemente perché l’alternativa non è idilliaca.

Comprare casa in Algarve suppone un impegno notevole che poi dovrà essere rispettato per essere considerato un investimento intelligente.

Quali sono oggi i problemi principali per comprare casa in Algarve?

✔️ I costi degli appartamenti sono il primo scoglio che ci troveremo davanti. Siamo già in una fase di bolla speculativa dove i prezzi delle case in Algarve sono più alti del loro reale valore. Quindi questo dato ci dovrebbe già far riflettere sulla bontà di questa operazione.

✔️ La presenza di più di 20.000 proprietà in vendita. Questo può essere un vantaggio ma allo stesso tempo un problema. Con tante proprietà disponibili, bisogna conoscere molto bene il mercato per poter trovare l’occasione giusta per investire i propri risparmi.

✔️ Difficoltà nel pagamento. Chiaramente arrivando da fuori e senza una storia economica da poter mostrare come credenziale, difficilmente potremo ottenere un mutuo per poter comprare casa in Algarve. Inoltre l’età giocherà un ruolo fondamentale per poterlo ottenere. Quindi siamo onesti: se vuoi acquistare la tua nuova casa in Algarve, probabilmente dovrai scucire fino all’ultimo centesimo in contanti.

✔️ Età. A una certa età è realmente così interessante investire così tanti soldi per non pagare un affitto? La mia opinione è che può valere la pena solo se partiamo con un gran capitale di qualche centinaia di migliaia di euro. Altrimenti è un rischio inutile che ti toglierà liquidità, forse quando più ne avrai bisogno.

✔️ Mercato immobiliare. Il mercato immobiliare dell’Algarve è spietato. Non esistono quasi affitti per lungo periodo e quindi per forza avrai bisogno di aiuto per trovare una soluzione. E dall’altra parte esistono più di 20.000 proprietà in vendita in un mercato già in fase di bolla speculativa. Per cui avrai anche in questo caso bisogno di aiuto. Però recarsi a visitare una agenzia immobiliare sarà la soluzione dei tuoi problemi o l’inizio di problemi ancora più grandi?

Infatti ricorda che l’agenzia immobiliare lavora per il padrone di casa e il primo interesse che ha è quello di compiere il mandato che ha ricevuto e cercare di vendere quelle proprietà che maggior beneficio le possono dare.

Se invece vuoi fare le cose per bene, puoi scegliere il nostro servizio di Personal Shopper Immobiliare, unico in Algarve, grazie al quale avrai un consulente esperto al tuo fianco per trovare le migliori soluzioni per le tue esigenze.

Testimonianze

Quali sono i prezzi attualmente per comprare una casa in Algarve?

Questa è certamente una delle domande che più ci fanno le persone come te.

Però parlare di prezzi senza chiarire prima che obiettivo hai in mente, mi sembra complicato.

Comunque per cercare di soddisfare un po’ la tua curiosità cerchiamo di essere il più oggettivi possibile su questo argomento.

Il nostro primo consiglio è quello di investire solamente in proprietà di buona qualità e seminuove o nuove. 

Questo ti permette di massimizzare il tuo investimento tanto a corto come a largo periodo.

Infatti a corto periodo potrai ottenere una rendita maggiore da questo tipo di proprietà. O se la compri per viverci, potrai vivere meglio.

Mentre a lungo periodo, potrai ottenere eventualmente un rpezzo di vendita migliore e più chance di vendere in tempi minori.

Ma allora quali sono i prezzi? Calma, non essere impaziente, sto allenando la tua pazienza, perché per fare un buon affare in Algarve, dovrai avere molta pazienza.

Tasse per comprare casa in Algarve

Prima che mi dimentichi e che tu faccia lo stesso, ricorda che nel momento in cui comprerai la tua nuova casa in Algarve, dovrai pagare anche delle tasse.

Queste varieranno in funzione al costo della proprietà e della modalità di pagamento.

Inoltre ogni anno dovrai pagare le tasse municipali.

Vuoi scoprire esattamente quali sono tutte queste tasse?

Allora clicca sul bottone qui sotto.

Per chi può essere una buona idea comprare casa in Algarve?

La mia opinione su questo argomento è che esistono due categorie di persone che potrebbero essere comunque interessate a comprare casa in Algarve.

✔️ Persone che vogliono rimanere qui per lungo periodo e poi lasceranno questa casa ai figli. Però per fare questa scelta devi avere una buona disponibilità economica che ti permetta magari richiedere un mutuo di 10 anni per acquistare l’immobile.

✔️ Persone che vogliono investire  per crearsi una rendita. In questo caso sempre dovrai avere un budget generoso a disposizione, perché comunque i prezzi sono elevati, però poi potrai monetizzare mensilmente, visto che tanto gli affitti annuali come quelli per le vacanze sono alle stelle. Questo ti permetterà di ricavare delle generose rendite anno dopo anno.

Rientri in una di queste categorie? Allora puoi iniziare a valutare questa opportunità.

Altrimenti il consiglio è di lasciare stare e cercare altre soluzioni o altre Regioni dove vivere.

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