Troviamo la tua casa in Algarve
Personal Shopper Immobiliare ProfessionaleNon perdere più tempo e denaro con le agenzie immobiliari. Noi lavoriamo solo per te e troviamo subito la miglior soluzione sul mercato per le tue esigenze.
Studiamo il tuo profilo
Vogliamo conoscerti a fondo, perché solo così possiamo scegliere la miglior location e casa per te.
Ricerchiamo la tua casa
Chiarite le tue esgenze ci muoviamo su tutto il mercato disponibile per trovare la mliglior soluzione.
Organizziamo le visite
Una volta slezionate le migliori opportunità, organizziamo le visite elle stesse.
Contratto
Una volta scelta la tua nuova casa, ti aiutiamo con la parte contrattuale.
Fai le scelte giuste fin da subito
Ti aiutiamo a non far parte delle statistiche negative
Vivere in Algarve offre ai suoi Clienti un servizio esclusivo di Personal Shopper Immobiliare per cercare casa in Algarve. Con il quale aiutiamo le persone che prendono sul serio questo momento della loro vita a non prendere le decisioni sbagliate. Infatti scegliere la Città adeguata e poi la Casa giusta sono fondamentali perché la tua nuova avventura inizi col piede giusto. Come si dice, “Chi bene inizia è a metà dell’opera!“. Ed è proprio questo il nostro segreto. Farti iniziare la tua nuova avventura nel miglior modo possibile. Per facilitare questo momento di cambio così difficile. Per farti trovare a tuo agio fin dal primo minuto. Perché le statistiche non mentono: il tuo successo dipenderà in gran parte da come inizierai questa nuova Vita. La Nuova Città e la tua Nuova Casa saranno il punto di partenza di questo nuovo capitolo della tua vita. Il luogo dove forgiare una nuovo futuro. Il posto dove sentirsi in CASA anche lontano dall’Italia. Pertanto si tratta di una questione molto delicata che deve essere presa molto sul serio. Perché abbiamo visto molte persone letteralmente scappare da qui per aver scelto realmente male il posto dove vivere. Grazie al nostro servizio di Personal Shopper Immobiliare, questo non succederà più.
Perché affidarti a noi?
Non siamo una agenzia immobiliare
Al contrario di un’agenzia non abbiamo immobili da vendere o affittare a tutti i costi. Anche se non coincidono con le tue esigenze.
Personal Shopper Immobiliare
Facciamo un lavoro professionale di Personal Shopper Immobiliare. Cercando sempre la miglior soluzione possibile per te e per il tuo futuro.
Lavoriamo solo per te
Non abbiamo i piedi in due scarpe come una agenzia immobiliare. Tu sei il nostro unico cliente e faremo solamente i tuoi interessi.
Lavoriamo in base alle tue esigenze
Vogliamo conoscerti a fondo e sapere tutte le tue esigenze. Per poter cercare e proporti solo le migliori soluzioni per il tuo futuro.
100% di soddisfazione garantita
Nessuna esclusiva. Solo paghi quando sei soddisfatto al 100% della soluzione che ti abbiamo proposto e firmi il contratto della tua nuova casa.
Cercare Casa in Algarve
→ Perché hai bisogno del nostro Aiuto ←
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Del Successo del tuo Trasferimento dipenderá dalla scelta della giusta Location e della tua nuova casa
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Delle persone che sbagliano queste scelte, ritornano in Italia durante il 1º anno in Portogallo
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Per ogni casa in affitto ne esistono 100 in vendita. Per cui in entrambi i casi avrai bisogno di un professionista per riuscire ad ottenere il tuo obiettivo.
SIAMO PERSONAL SHOPPERS, NON UN’AGENZIA IMMOBILIARE
¿Quali sono le differenze?
VIVERE IN ALGARVE – PERSONAL SHOPPER
- Difende esclusivamente gli interessi dell’acquirente;
- Non ha un portfolio di proprietà;
- Onorari previamente concordati mediante contratto;
- Consiglia, aiuta e negozia in nome dell’acquirente;
- Visita le proprietà prima di mostrarle virtualmente al suo cliente, essendo quest’ultimo chi decide quali vedere e quali no;
- Realizza rapporti completi sugli immobili e fornisce tutto quello che è necessario per far risparmiare tempo all’acquirente;
- Cerca tra tutte le proprietà disponibili sul mercato.
AGENZIA IMMOBILIARE
- Conflitto di interessi per trovarsi al centro della operazione di compravendita o affitto. Ha un contratto con te, però ha un contratto molto più forte con il padrone di casa;
- Ha un portfolio di proprietà limitato.
- Commissione basata sul prezzo di vendita/acquisto;
- Offre, fondamentalmente, un servizio di intermediazione tra le parti;
- Visita le proprietà in compagnia della parte interessata, il che implica una perdita di tempo nel caso in cui l’immobile non fosse quello desiderato;
- Fornisce informazioni basiche sugli immobili;
- Offerta limitata al suo portfolio di proprietà.
RISPARMIA TEMPO
RISPARMIA DENARO
NO CONFLITTO DI INTERESSI
AFFITTO
1 mese di affitto con un importo minimo di 500€ + IVA
da 500€
Altri dettagli
In questa tariffa si includono i servizi necessari per affittare un appartamento.
✔️ Studio previo della situazione e proposta della miglior location
✔️ Ricerca casa
✔️ Organizzazione e accompagnamento alle visite
✔️ Trattativa
✔️Chiusura dell’accordo
✔️ Supervisione del contratto di affitto.
ACQUISTO
1,5% sul prezzo di vendita della proprietà con un minimo di 1499€ + IVA
da 1499€
Altri dettagli
In questa tariffa si includono i servizi necessari per acquistare un appartamento.
✔️ Studio previo della situazione e proposta della miglior location per vivere.
✔️ Ricerca casa
✔️ Organizzazione e accompagnamento alle visite
✔️ Trattative
✔️ Chiusura dell’accordo
Gabriele Sala
CEO & Founder - Vivere in Algarve
Perché dovresti pagare per questo servizio?
✔️ Anzitutto perché dalla scelta della location e della tua nuova casa dipenderà circa il 75% del successo nella tua nuova avventura. Abbiamo visto molte persone letteralmente scappare da qui per essersi affidati a incompetenti che solo si sono preoccupati di affittare o vendere la prima casa disponibile. Per poter ottenere rapidamente la loro commissione. È successo a noi stessi. Per cui dopo pochi mesi abbiamo dovuto cambiare di nuovo casa. Noi non abbiamo fretta. Lavoriamo direttamente per voi. E vogliamo solo trovare la miglior soluzione possibile per il vostro futuro.
✔️ Perché non esiste un altro servizio simile in Algarve. Dedicato esclusivamente a persone italiane. La unica vostra alternativa saranno le solite agenzie immobiliari che vi vorranno rifilare l’immobile perfetto per loro e non per voi. O fantomatici professionisti che hanno bisogno della vostra commissione per sopravvivere. Quindi faranno qualsiasi cosa per chiudere un accordo rapidamente senza preoccuparsi di nessuna delle vostre esigenze o necessità.
✔️ Perché abbiamo un metodo di lavoro provato nel tempo e non solo in questo settore. Nel 2020 (Quasi) quello che importa non è il prodotto. È il Cliente con la sua storia personale e le sue esigenze. Per questo non abbiamo un portafoglio di proprietà. Sarebbe inutile. Prima vogliamo conoscere a fondo il nostro cliente e le sue esigenze o necessità. E solo in un secondo momento cerchiamo il prodotto perfetto per lui. Risparmiando così tempo e denaro.
✔️ Perché sbagliare questa scelta ed affidarsi alle persone sbagliate può condannare il vostro progetto ancora prima di iniziare. Vivere nella città giusta, nell’appartamento giusto e con le principali necessità coperte, vi permetterà un ambientamento più facile e rapido. Potendo così non rimpiangere la vecchia vita che avete lasciato in Italia. Un 80% delle persone che sbagliano questa scelta, ritornano in Italia durante il primo anno.
✔️ Perché non ci daremo per vinti fino a quando non vi vedremo 100% soddisfatti. Per questo selezioniamo al massimo i nostri cliente. Però ricorda: molte volte il risparmio di oggi si traduce in problemi e più soldi spesi per domani. Ho imparato dalla vita che è meglio fare le cose bene una volta sola che farle male varie volte!
✔️ Perché paghi solo a servizio completo. Per cui se non troviamo la tua casa non ci devi assolutamente niente. Quindi non hai assolutamente niente da perdere!
DOMANDE FREQUENTI
Cos'è un Personal Shopper Immobiliare?
Si tratta di una figura molto presente nei mercati anglosassoni e del Nord Europa. Che mette fine al conflitto d’interessi presente nelle agenzie immobiliari. Infatti il Personal Shopper si occupa solo delle necessità del suo cliente, senza avere un portafoglio di proprietà da piazzare. Al contrario ricerca in tutto il mercato la miglior soluzione per il suo cliente. Tanto che si tratti di affitto come di acquisto. Quindi non ha il piede in due scarpe come nel caso dell’agenzia.
Quali sono le funzioni del Personal Shopper Immobiliare?
L’unico e solo obiettivo del Personal Shopper Immobiliare é trovare la migliore soluzione sul mercato per il suo cliente. Prima realizza uno studio profondo del cliente e delle sue necessità. Quindi si muove sul mercto per ottenere la miglior soluzione possibile e negoziando in nome del suo cliente. Facendo risparmiare tempo, denaro e fatica al suo cliente.
Perché contrattare un Personal Shopper Immobiliare?
Semplicemente la risposta è perché conosce il mercato e lavora solo per le tue necessità. Al contrario dell’Agenzia Immobiliare che ha un compromesso importante con un’altra parte.
Inoltre in Algarve la situazione è molto complicata. Non esistono quasi affitti annuali. Mentre esistono decine di migliaia di casa in vendita.
Per cui avrete bisogno di un vero professionista che faccia solo i vostri interessi, se veramente volete evitare di uscirne con le ossa rotte.
Grazie all’aiuto di un Personal Shopper Immobiliare potrai:
⇒ Risparmiare molto tempo e circa un 70% di visite inutili. Visto che la Agenzia Immobiliare cercherá sempre di rifilarti la proprietà che più gli interessa e non quella che tu hai bisogno.
⇒ Risparmiare denaro, visto che il Personal Shopper non ha legami con il venditore o con il proprietario che affitta la casa. Quindi potrà negoziare con più libertà sul prezzo finale e farti risparmiare parecchi soldi.
⇒ Accedere al 100% dell’offerta disponibile sul mercato e non solo al portafoglio di una o più agenzie. Pertanto solo farà i tuoi interessi e ti proporrà solo proprietà che coincidono con le tue esigenze.
CONSIGLI VARI
Viste tutte le richieste che riceviamo costantemente, ci tenevamo a specificare alcune cose e dare alcuni consigli:
Meta Turistica
✔️ L’Algarve è cambiato molto negli ultimi anni ed è ormai una META TURISTICA e di migrazione famosa in tutta Europa e nel Mondo. Pertanto questo ha avuto una forte ripercussione sui costi della vita e delle case. Che non sono più quelli di un tempo. Bisogna essere consapevoli di questo fatto prima di pensare ad un trasferimento.
Richieste Fuori Mercato
✔️ Molte persone ci chiedono appartamenti vicini al mare, ai servizi, nuovi, con ogni genere di comodità… ad un prezzo inferiore ai 600€. Per queste cifre siamo in ritardo di almeno 3/4 anni. Per cui se non siete disposti a realizzare un investimento maggiore, é meglio pensare ad altre località del Portogallo meno conosciute per trasferirsi.
Pochi Affitti sul Mercato
✔️ La forte domanda di appartamenti per la migrazione di molti pensionati e imprenditori dei Paesi nordici con rendite molto superiori a quella Italiana, associata alla scarsità di immobili in affitto per lungo periodo ha fatto sì che i prezzi crescessero molto e molto rapidamente. Pertanto bisogna essere coscienti di questo fatto e sapere che l’investimento per vivere in Algarve è in questo momento abbastanza elevato.
Impossibile Pianificare a 6 mesi
✔️ Purtroppo non è possibile richiederci la ricerca di un appartamento per trasferirsi dopo 6 mesi. Il mercato è volatile e pertanto non si possono fare piani a 6 mesi. Qui si possono fare solo piani settimanali. Pertanto se volete richiedere informazioni potete contattarci tranquillamente. Però non potremo fare asolutamente niente fino a quando non sarete qui in Algarve. Un buon appartamento può durare sul mercato tra 1 e 2 giorni!
→ COSTI ORIENTATIVI DEGLI IMMOBILI IN ALGARVE ←
Per cercare di aiutarTI a capire meglio la realtà immobiliare in Algarve ti lasciamo una lista indicativa dei prezzi degli affitti per lungo periodo e dell’acquisto di una casa.
Ci riferiamo ad Appartamenti o Case in buone condizioni e localizzate nei pressi dei servizi principali.
In località turistiche sulla costa come Albufeira, Portimão, Vilamoura o Armação de Pêra.
Se poi sorgessero delle occasioni, cosa molto rara, perfetto!
Saremo sicuramente pronti per aiutarvi ad ottenerle. Però non sono la regola. Sono l’eccezione.
E questo è meglio averlo chiaro fin dal principio. Se vuoi speculare o sei in cerca dell’occasione della tua vita, devi cercare altrove! Sei in ritardo di 5/6 anni qui in Algarve.
AFFITTO
✔️ Appartamento T1 con una camera da letto: tra 600€/800€.
✔️ Appartamento T2/T3 con 2/3 camere da letto: tra 800€/1.500€.
✔️ Villa singola V3/V4 con 3/4 camere da letto: a partire da 1.500€.
Cosa avrai bisogno per affittare la tua nuova casa?
✔️ NIF: il codice fiscale portoghese per poter realizzare un contratto legale d’affitto.
✔️ MODELLO UNICO e/o CEDOLINO PENSIONE: necessari per poter dimostrare i tuoi redditi.
✔️ 3/4 MESI DI AFFITTO: normalmente 1/2 mesi di caparra + mese in cui entra + ultimo mese in anticipo.
ACQUISTO
✔️ Appartamento T1 con una camera da letto: a partire da 125.000€
✔️ Appartamento T2/T3 con 2/3 camere da letto: a partire da 200.000€
✔️ Villa Singola V3/V4 con 3/4 camere da letto: a partire da 300.000€
Cosa avrai bisogno per comprare la tua nuova casa?
✔️ NIF: il codice fiscale portoghese per poter realizzare un contratto legale di compravendita.
✔️ SOLDI NECESSARI PER COMPRARE LA CASA: infatti sarà impossibile ottenere un mutuo senza prima aver vissuto almeno 1 anno in Portogallo ed aver realizzato una dichiarazione dei redditi. Anche per questo consigliamo sempre di iniziare con un affitto e poi con calma vedere il da farsi.
→ MIGLIOR PERIODO PER TRASFERIRSI IN ALGARVE ←
✔️ OTTOBRE- NOVEMBRE (Miglior periodo per trasferirsi)
✔️ METÀ GENNAIO FINO A FINE FEBBRAIO
Questi sono sicuramente i due migliori periodi per trasferirsi tanto a livello immobiliare come a livello burocratico. Per poter ottenere i privilegi fiscali in Portogallo ed allo stesso tempo evitare l’alta stagione con prezzi veramente altissimi.
→ LA MIGLIORE MANIERA PER TRASFERIRSI IN ALGARVE ←
✔️ Affittare un appartamento per 1 o 2 mesi ad ottobre.
✔️ In questo periodo di tempo cercare l’appartamento o casa definitiva.
✔️ A partire da Gennaio iniziare la parte burocratica del trasferimento.
✔️ Durante questo primo anno di trasferimento, chi sia interessato, cercare una casa da comprare con calma e pazienza.
TESTIMONIANZE
“Mi hanno aiutato a trovare casa a Vilamoura e nonostante gli appartamenti in affitto scarseggiano in meno di un mese sono riusciti a trovare quello che volevo. Chiaramente i costi sono un po’ alti, però se si può, vale la pena. Ho pagato un T2 seminuovo 850€. Un’occasione per i prezzi della zona. Consiglio vivamente Vivere in Algarve.”
“Al principio ero un po’ scoraggiata, perché avevo chiesto aiuto a varie agenzie e solo mi hanno prospettato gli appartamenti che volevano loro senza considerare quello che avevo chiesto. Poi ho conosciuto Gabriele, abbiamo parlato un po’ e 15 giorni dopo ero nel mio appartamento nuovo ad Albufeira. Un servizio professionale e senza fronzoli.“
“Quando ho contattato Vivere in Algarve ero deciso a comprare un appartamento. Dopo aver parlato con Gabriele 30 minuti, ho capito subito la sua serietà, visto che mi ha sconsigliato di comprare fin da subito. Anche se per lui significava guadagnare di più. Così ho affittato un T1 a Portimão per 650€ e per il momento sono contento. “
¿Sei veramente disposto a Vivere in Algarve?
Allora compila subito il formulario qui sotto…
Riceviamo centinaia di contatti tutti i giorni per cui, se saremo interessati a collaborare con te sarà perché pensiamo veramente di poter trovare la soluzione giusta per il tuo futuro, allora ti risponderemo nel più breve tempo possibile per poter avanzare con la ricerca. Grazie mille comunque per il tuo interesse.
