Però ancora non abbiamo imparato a fare miracoli ed è per questa ragione che rifiutiamo moltissimi clienti.

Vogliamo lavorare solo con chi è veramente sintonizzato sulla realtà attuale ed ha le idee chiare.

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Miglior periodo per Trasferirsi in Portogallo e trovare case in affitto annuale in Algarve

Senza dubbio il miglior periodo per iniziare il trasferimento e trovare un case in affitto annuale in Algarve è il mese di ottobre.

L’alta stagione è ormai alle spalle ed è possibile trovare soluzioni temporali per 1 o 2 mesi da sfruttare per avere tempo sufficiente per trovare la soluzione definitiva.

In questo periodo è possibili trovare migliori prezzi sulle case in affitto annuale in Algarve, nella provincia di Faro Portogallo.

In questa maniera a partire da gennaio sarete già pronti per prepararvi alla seconda fase del processo di trasferimento in Portogallo.

La famosa parte burocratica che vi consentirà di ottenere la residenza e poter usufruire dei conclamati vantaggi fiscali.

Infatti normalmente avrete tempo fino al 31 marzo dell’anno in cui vi trasferite per trattare tutte le pratiche e non perdere  un anno per niente.

I

Ottobre: miglior mese per iniziare a cercare case in affitto annuale in Algarve

I

Primavera: miglior periodo per fare un sopralluogo per conoscere la zona

Dove trovare case in affitto annuale in Algarve sul mare?

Senza dubbio se vuoi trovare case in affitto in Algarve, dovrai considerare due fattori principali: da una parte il fattore principale che è il budget a disposizione e dall’altra che tipo di vita ti piacerebbe fare.

Però chiaramente il fattore principale è il budget a disposizione per poter decidere che tipo di città puoi scegliere per trovare una buona sistemazione.

Qui sotto ti lascio un elenco di città principali diviso per fascia di prezzo.

Ricorda poi che le case in affitto annuale in Algarve sono realmente poche, per cui metti in conto almeno 30/60 giorni per trovare qualcosa di interessante.

– Tra 600€/800€: Portimão, Armação de Pêra, Tavira, Loulé, Faro, Carvoeiro, Vila Real de San Antonio, Monte Gordo, Olhão.

– Tra 800€/1.200€: Albufeira, Lagos

– Più di 1.000€: Vilamoura, Almancil.

 

Case in affitto annuale a Faro Portogallo

Molte persone prima di conoscere l’Algarve ci richiedono di cercare case in affitto annuale in Algarve sul mare a Faro Portogallo.

Devi sapere che Faro non è una città turistica, è la capitale dell’Algarve e non è la tipica località dove piace vivere alle persone che vogliono cambiare vita.

Se vuoi trovare case in affitto a Faro Portogallo, starai vivendo come in una piccola cittadina, senza il mare, con poche zone realmente belle dove vivere ed il resto fatto di grandi palazzi abbastanza vecchi o piccole case nel centro storico molte delle quali però non rimodellate.

Quindi prima di decidere se cercare cse in affitto annuale a afro Portogallo, fai un bel soprallugo nella Regione e sono sicuro che troverai molte altre cittadine più interessanti per realizzare il tuo trasferimento e cercare case in affitto annuale in Algarve sul mare.

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Gabriele Sala

Gabriele Sala

CEO Vivere in Algarve

Hai bisogno di aiuto per cercare case in affitto annuale in Algarve? Allora compila subito il formulario qui sotto.

Così potremo valutare rapidamente la tua situazione, dirti se possiamo aiutarti e consigliarti un po’ su tutto quello che dovresti fare.

Non perdere l’occasione di iniziare a fare le cose subito nella miglior maniera possibile.

Vivere in Algarve ti offre un servizio unico e 100% personalizzato di Personal Shopper immobiliare che ti permette di trovare sempre la miglior opzione disponibile sul mercato.

Nessun altro ti aiuterà come noi a trovare case in affitto in Algarve adatte alle tue necessità.

VOGLIO CERCARE LA MIA CASA IN ALGARVE ADESSO

Vuoi affittare o comprare?

Quando avrai bisogno della tua nuova casa?

Hai gía visitato l'Algarve

In che città ti piacerebbe vivere?

Quanto vuoi o puoi spendere? (Ricorda che gli affitti cono scarsi e cari)

Che tipo di appartamento o casa stai cercando?

Comodità desiderate

Privacy Policy

3 + 3 =

Conclusione sulle case in affitto annuale in Algarve

Questa è la situazione reale che troverete sulle case in affitto annuale in Algarve:

  • Prezzi abbastanza elevati normalmente a partire da circa 600€ per un piccolo appartamento di 60m2. Chi vi dica il contrario vi sta prendendo in giro o non si sta preoccupando per il vostro futuro.
  • Pochissimi immobili disponibili ogni mesi al cospetto di una richiesta molto grande. Pensa che esistono 100 appartamenti in vendita per ogni appartamento in affitto. Per cui bisogna essere chirurgici per trovare la miglior soluzione sul mercato.

Sicuramente rivolgersi ad una agenzia immobiliare non è la soluzione corretta in un mercato di questo tipo e con queste caratteristiche perché il loro stock è limitato a quello che mercanteggiano direttamente e quindi non troverai con loro case in affitto annuale in Algarve adatte alle tue esigenze.

Pertanto consigliamo di trasferirsi in Algarve a tutti coloro che abbiano una certa disponibilità economica ed il cui obiettivo principale sia migliorare le condizioni di vita che avevano in Italia.

Clima, spiaggia, mare, buoni ristoranti a buon prezzo, molti eventi durante tutto l’anno.

Chi invece sia interessato solo a risparmiare rispetto all’Italia è meglio che non prenda in considerazione l’Algarve per fare questo cambio di vita.

Esistono ancora città e Regioni soprattutto nell’interno e nel nord del Portogallo dove i costi sono più che accettabili. E forse potrete trovare ancora i famosi appartamenti da 300€/mese.

Però chiaramente le condizioni di vita saranno uguali o peggiori rispetto all’Italia.

Vale veramente la pena fare un cambio così grande e magari lasciare famiglia e amici per questo?

Secondo noi no, però la bellezza del mondo è che tutti siamo differenti ed ognuno ha le sue ragioni.

Gabriele Sala

Gabriele Sala

Imprenditore e Consulente Strategico

Sono 14 anni che costruisco business ed aiuto altre persone a farlo. Vivereinalgarve.com vuole aiutare le persone che si vogliono trasferire in Portogallo ad ottenere fin da subito tutte le informazioni necessarie per il trasferimento che tutti i consulenti non danno per paura di perdere i loro privilegi, basati sull'ignoranza delle persone e non sulle loro capacità professionali.

#stopomertà

Case in affitto annuale in Algarve al miglior prezzo

In questo articolo vogliamo chiarire un po’ meglio la situazione reale ed attuale delle case in affitto per lungo periodo in Algarve.

Le case in affitto annuale in Algarve scarseggiano ormai da qualche anno a questa parte ed il trend non sembra che cambierà molto nel corto periodo.

Anche se il Covid-19 sta spingendo molti proprietari che finora affittavano per le vacanze a cambiare obiettivo e tornare a mettere le loro case in affitto annuale in Algarve, però chiaramente la convenienza per loro non è la stessa e quindi per il momento solo pochi hanno deciso per questo cambio di atteggiamento..

Si tratta sicuramente di un argomento un po’ controverso e delicato visto che in Italia sono arrivate parecchie notizie fuorvianti durante molto tempo.

Infatti riceviamo decine di richieste tutti i giorni di persone più o meno interessate a cercare case in affitto annuale in Algarve.

La maggior parte di queste persone, diciamo un 90%, sta cercando case in affitto in Portogallo sul mare per iniziare la sua nuova avventura in questa magnifica Regione e trasferirsi in Portogallo per ottenere i famosi vantaggi fiscali, soprattutto sulle pensioni.

Quello che abbiamo potuto notare svolgendo la nostra attività è che in Italia esiste molta ignoranza rispetto alla situazione reale che esiste nel mercato immobiliare qui in Algarve.

Una ignoranza alimentata quotidianamente anche da molti sciacalli che pensano di attirare clienti con la tattica della menzogna.

Il loro ragionamento è molto semplice e ti assicuro che in molti casi funziona: più persone vengono qui più possibilità ho di trovare un cliente da truffare, anche se quello che gli ho promesso non esiste.

La dura verità sui prezzi delle case in affitto annuale in Algarve

Quindi visto che il 90% delle persone interessate a trasferirsi in Portogallo vuole iniziare giustamente la sua nuova avventura con una casa in affitto, oggi chiariamo bene qual’è la situazione attuale delle case in affitto annuale in Algarve.

I prezzi degli immobili in affitto in Algarve sono cresciuti in forma esponenziale durante gli ultimi 3/4 anni. Un aumento del 100% o anche superiore in pochissimo tempo.

Sicuramente tutt’altro che positivo visto che danneggia anche tutti i portoghesi che vivono e lavorano qui, lavorando in Portogallo molte volte con stipendi infimi che nemmeno si avvicinano ai 1.000€ al mese.

Cause principali che Aumentano i prezzi delle case in affitto annuale in Algarve

Sono sicuro che ti starai chiedendo il perché le case in affitto in Algarve sono così care: le cause sono come quasi sempre molteplici però le principali che hanno causato questo aumento indiscriminato dei prezzi delle case in affitto annuale in Algarve sono fondamentalmente state due,  entrambe completamente relazionate tra loro.

Adesso vediamole subito in dettaglio qui sotto per capire la situazione.

TASSA DEL GOVERNO PORTOGHESE

La prima ragione di grande spessore che esiste dietro all’aumento indiscriminato dei prezzi delle case in affitto annuale in Algarve è stata una tassa imposta dal Governo Portoghese del 28% sugli affitti annuali.

Grazie a questa tassa il Governo intasca un 28% dell’affitto che paghi ogni mese: se per esempio stai pagando 1.000€ al mese di affitto annuale in Algarve, 280€ andranno ogni mese al Governo Portoghese.

Con questa mossa azzardata, come succede quasi sempre, invece di aumentare le sue entrate, il Governo Portoghese le ha quasi eliminate.

Infatti i Portoghesi, forti della enorme crescita turistica dovuta anche alla forte caduta dei destini Nord Africani e della Turchia, hanno deciso di puntare tutto sull’affitto degli appartamenti per le vacanze, togliendo dal mercato le case in affitto annuale in Algarve che sono diminuite più del 70% in pochissimo tempo causando una forte inflazione: grande richiesta e pochissima offerta disponibile.

Vantaggio dell’affitto turistico rispetto a quello annuale

I vantaggi di affittare ai turisti sono facili da capire e fanno pendere chiaramente la bilancia per questa soluzione.

In primis , niente problemi con gli inquilini che non pagano l’affitto: con l’affitto turistico pagano in anticipo e lasciano una caparra. Poi gli altri vantaggi sono:

  • Guadagnano più soldi in 3/4 mesi d’estate che affittando per lungo periodo.
  • Non pagano la famosa tassa del 28% e tributano questa entrata insieme alle altre nel loro IRS potendo scaricare come spesa 85% degli ingressi avuti dal turismo e potendo così diluire i guadagni generati.
  • La ricerca di affitti per le vacanze in Algarve è talmente grande che hanno pochissimi problemi per trovare clienti durante i mesi estivi. Quasi tutto si affitta nei mesi di luglio ed agosto.
  • Nei periodi morti affittano per alcuni mesi generando un ricavo extra molte volte non dichiarato.

Pertanto questo ha tolto dal mercato un 70/80% delle case in affitto annuale in Algarve, provocando la grande crescita dei prezzi che abbiamo sperimentato negli ultimi 3/4 anni.

GRANDE DOMANDA DALLE REGIONI RICCHE

La seconda causa dell’aumento dei prezzi delle case in affitto annuale in Algarve, relazionata con la prima, è che il numero di richieste per case in affitto annuale in Algarve è aumentata moltissimo negli ultimi anni e noi italiani abbiamo contribuito a questo aumento.

Inoltre più dell’80% delle richieste arriva da persone e Regioni molto più ricche rispetto per esempio rispetto all’Italia.

Questo ha fatto sì che i prezzi si alzassero notevolmente creando una bolla speculativa sugli affitti di lungo termine in Algarve, mettendo in gravi difficoltà anche la popolazione locale che riceve stipendi bassissimi e che adesso deve affrontare adesso anche il problema della casa.

Per un nordico pagare 1.000€ o 1.500€ per un affitto annuale in Algarve è realmente insignificante, per un portoghese è un salasso.

Infatti se per esempio nel suo paese aveva una pensione di 5.000€/mese qui ne prenderà praticamente 10.000€/mese e quindi capirai che pagare queste cifre per una casa in affitto annuale in Algarve non sarà un gran problema per lui.

SENSO DI RIVINCITA DEI PORTOGHESI

Una terza causa può essere sicuramente il senso di rivincita che molti portoghesi hanno coltivato negli ultimi  verso gli “invasori stranieri”.

Stipendi molto bassi, tasse molto alte, servizi in molti casi pessimi.

Per di più devono sopportare questi stranieri che sono obbligati a servire e riverire e che per di più non pagano le tasse in Portogallo.

Per cui chi può fa di tutto per recuperare questa “situazione sfavorevole” con gli interessi immediatamente e le case in affitto annuale in Algarve sono uno strumento perfetto per guadagnare rapidamente e “vendicarsi” dell’invasore straniero facendogli pagare fino all’ultimo centesimo.

La Mentalità di Vivere in Algarve

Per cui realmente quanto costano le case in affitto annuale in Algarve?

Prima di tutto facciamo una premessa importante.

Il nostro pensiero è che prendere in considerazione un trasferimento in Algarve, magari con una certa età, solo per pensare di non pagare le tasse o risparmiare, significa già pensare in maniera sbagliata.

Vivere in Algarve deve essere una scelta di vita: la volontà deve essere anzitutto di avere una vita migliore rispetto all’Italia, approfittando un clima fantastico, spiagge meravigliose, sicurezza e tranquillità.

Poi chiaramente anche qualche vantaggio economico non è da buttare, anzi.

Pertanto cerchiamo sempre per i nostri clienti le migliori soluzioni possibili sul mercato e non pensiamo solo al risparmio, ma anche alla qualità della vita, ai servizi ed a tutte quelle situazioni che è sempre meglio avere sotto controllo fin dal principio.

Le Migliori Soluzioni per cercare casa in Algarve

Cosa significa cercare la miglior soluzione per il nostro cliente?

Anzitutto significa conoscerti molto bene e sapere esattamente quali sono le tue esigenze principali e necessità.

Inoltre significa consigliarti non solo in base al risparmio, bensì ai vantaggi presenti e futuri che una location o un immobile potrebbero dare alla tua vita.

Pertanto normalmente ricerchiamo soluzioni solo nelle città principali: Portimão, Silves, Armação de Pêra, Albufeira, Vilamoura, Quarteira, Loulé, Faro o Tavira.

Altre location non le prenderemo mai in considerazione, perché non sono consigliabili per clienti pensionati che hanno bisogno di avere la tranquillità di poter contare con i servizi principali vicino a casa.

Sicuramente a volte in zone più isolate si potrebbe risparmiare fino 100€ al mese. Però quello che a prima vista potrebbe sembrare un risparmio sul lungo periodo si trasformerebbe in un disagio con probabilmente spese superiori ai 50/100€ mensili risparmiati.

Inoltre un altro fattore importante è il contatto umano e la possibilità di creare nuove relazioni, cosa che può facilitare notevolmente il tuo trasferimento in Portogallo.

Pertanto diventa fondamentale trovarsi in zone dove esistono attività e la possibilità di conoscere nuove persone.

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Prezzi delle case in affitti annuale in Algarve

Vediamo quindi un po’ schematicamente quali sono i prezzi delle case in affitto annuale in Algarve, sempre nelle principali città che abbiamo elencato sopra.

Parliamo di appartamenti in buone condizioni, nella maggior parte dei casi seminuovi, con almeno la presenza di servizi basici.

Altri come giardini, piscine, etc. potrebbero far pendere l’ago della bilancia verso un prezzo leggermente più caro. 

Per cui ognuno dovrà valutare con attenzione cosa ha veramente bisogno e cosa no.

I

Appartamento T1 con una camera da letto

Prezzo a partire da 600€ al mese – Metratura intorno ai 50/60 metri quadri

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Appartamento T2 con due camere da letto

Prezzo compreso tra 800€ al mese e 1.500€ al mese – Metratura intorno agli 80/100 metri quadrati

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Appartamento T3 con tre camere da letto

Prezzo compreso tra 1.200€ al mese e 1.800€ al mese – Metratura intorno agli 100/120 metri quadrati

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Villa V3byV4 con tre quattro camere da letto

Prezzo a partire da circa 1.500€ al mese – Metratura intorno agli 150/200 metri quadrati

Case in affitto annuale in Algarve: occasioni

Ogni tanto è anche possibile trovare qualche occasione rispetto alle case in affitto annuale in Algave, però si contano sulle dita di una mano annualmente.

Inoltre bisogna avere molta fortuna e trovarsi nel posto giusto al momento giusto: difficile, visto che bisogna considerare anche la lunga lista di persone che come te stanno cercando questa grande occasione.

Quindi è meglio venire preparati per il “peggio” e considerare i prezzi che hai visto sopra come la base di partenza per le case in affitto annuale in Algarve: se non sei disponibile a pagare queste cifre, è meglio che inizi a cercare da un’altra parte.

Se poi succederà il miracolo: benvenuto.

Però è meglio aver chiaro fin da subito come stanno le cose e non sperare di trovare una villa con piscina vicino alla spiaggia per 600€.

Per poi capire che chissà per questo prezzo non troverai nemmeno un appartamento con 1 stanza.

Il nostro lavoro si basa proprio su questo. Trovare la miglior offerta sul mercato per assecondare le vostre esigenze e disponibilità.

Però ancora non abbiamo imparato a fare miracoli ed è per questa ragione che rifiutiamo moltissimi clienti.

Vogliamo lavorare solo con chi è veramente sintonizzato sulla realtà attuale ed ha le idee chiare.

Miglior periodo per Trasferirsi in Portogallo e trovare case in affitto annuale in Algarve

Senza dubbio il miglior periodo per iniziare il trasferimento e trovare un case in affitto annuale in Algarve è il mese di ottobre.

L’alta stagione è ormai alle spalle ed è possibile trovare soluzioni temporali per 1 o 2 mesi da sfruttare per avere tempo sufficiente per trovare la soluzione definitiva.

In questo periodo è possibili trovare migliori prezzi sulle case in affitto annuale in Algarve, nella provincia di Faro Portogallo.

In questa maniera a partire da gennaio sarete già pronti per prepararvi alla seconda fase del processo di trasferimento in Portogallo.

La famosa parte burocratica che vi consentirà di ottenere la residenza e poter usufruire dei conclamati vantaggi fiscali.

Infatti normalmente avrete tempo fino al 31 marzo dell’anno in cui vi trasferite per trattare tutte le pratiche e non perdere  un anno per niente.

I

Ottobre: miglior mese per iniziare a cercare case in affitto annuale in Algarve

I

Primavera: miglior periodo per fare un sopralluogo per conoscere la zona

Dove trovare case in affitto annuale in Algarve sul mare?

Senza dubbio se vuoi trovare case in affitto in Algarve, dovrai considerare due fattori principali: da una parte il fattore principale che è il budget a disposizione e dall’altra che tipo di vita ti piacerebbe fare.

Però chiaramente il fattore principale è il budget a disposizione per poter decidere che tipo di città puoi scegliere per trovare una buona sistemazione.

Qui sotto ti lascio un elenco di città principali diviso per fascia di prezzo.

Ricorda poi che le case in affitto annuale in Algarve sono realmente poche, per cui metti in conto almeno 30/60 giorni per trovare qualcosa di interessante.

– Tra 600€/800€: Portimão, Armação de Pêra, Tavira, Loulé, Faro, Carvoeiro, Vila Real de San Antonio, Monte Gordo, Olhão.

– Tra 800€/1.200€: Albufeira, Lagos

– Più di 1.000€: Vilamoura, Almancil.

 

Case in affitto annuale a Faro Portogallo

Molte persone prima di conoscere l’Algarve ci richiedono di cercare case in affitto annuale in Algarve sul mare a Faro Portogallo.

Devi sapere che Faro non è una città turistica, è la capitale dell’Algarve e non è la tipica località dove piace vivere alle persone che vogliono cambiare vita.

Se vuoi trovare case in affitto a Faro Portogallo, starai vivendo come in una piccola cittadina, senza il mare, con poche zone realmente belle dove vivere ed il resto fatto di grandi palazzi abbastanza vecchi o piccole case nel centro storico molte delle quali però non rimodellate.

Quindi prima di decidere se cercare cse in affitto annuale a afro Portogallo, fai un bel soprallugo nella Regione e sono sicuro che troverai molte altre cittadine più interessanti per realizzare il tuo trasferimento e cercare case in affitto annuale in Algarve sul mare.

Gabriele Sala

Gabriele Sala

CEO Vivere in Algarve

Hai bisogno di aiuto per cercare case in affitto annuale in Algarve? Allora compila subito il formulario qui sotto.

Così potremo valutare rapidamente la tua situazione, dirti se possiamo aiutarti e consigliarti un po’ su tutto quello che dovresti fare.

Non perdere l’occasione di iniziare a fare le cose subito nella miglior maniera possibile.

Vivere in Algarve ti offre un servizio unico e 100% personalizzato di Personal Shopper immobiliare che ti permette di trovare sempre la miglior opzione disponibile sul mercato.

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In che città ti piacerebbe vivere?

Quanto vuoi o puoi spendere? (Ricorda che gli affitti cono scarsi e cari)

Che tipo di appartamento o casa stai cercando?

Comodità desiderate

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2 + 2 =

Conclusione sulle case in affitto annuale in Algarve

Questa è la situazione reale che troverete sulle case in affitto annuale in Algarve:

  • Prezzi abbastanza elevati normalmente a partire da circa 600€ per un piccolo appartamento di 60m2. Chi vi dica il contrario vi sta prendendo in giro o non si sta preoccupando per il vostro futuro.
  • Pochissimi immobili disponibili ogni mesi al cospetto di una richiesta molto grande. Pensa che esistono 100 appartamenti in vendita per ogni appartamento in affitto. Per cui bisogna essere chirurgici per trovare la miglior soluzione sul mercato.

Sicuramente rivolgersi ad una agenzia immobiliare non è la soluzione corretta in un mercato di questo tipo e con queste caratteristiche perché il loro stock è limitato a quello che mercanteggiano direttamente e quindi non troverai con loro case in affitto annuale in Algarve adatte alle tue esigenze.

Pertanto consigliamo di trasferirsi in Algarve a tutti coloro che abbiano una certa disponibilità economica ed il cui obiettivo principale sia migliorare le condizioni di vita che avevano in Italia.

Clima, spiaggia, mare, buoni ristoranti a buon prezzo, molti eventi durante tutto l’anno.

Chi invece sia interessato solo a risparmiare rispetto all’Italia è meglio che non prenda in considerazione l’Algarve per fare questo cambio di vita.

Esistono ancora città e Regioni soprattutto nell’interno e nel nord del Portogallo dove i costi sono più che accettabili. E forse potrete trovare ancora i famosi appartamenti da 300€/mese.

Però chiaramente le condizioni di vita saranno uguali o peggiori rispetto all’Italia.

Vale veramente la pena fare un cambio così grande e magari lasciare famiglia e amici per questo?

Secondo noi no, però la bellezza del mondo è che tutti siamo differenti ed ognuno ha le sue ragioni.

Gabriele Sala

Gabriele Sala

Imprenditore e Consulente Strategico

Sono 14 anni che costruisco business ed aiuto altre persone a farlo. Vivereinalgarve.com vuole aiutare le persone che si vogliono trasferire in Portogallo ad ottenere fin da subito tutte le informazioni necessarie per il trasferimento che tutti i consulenti non danno per paura di perdere i loro privilegi, basati sull'ignoranza delle persone e non sulle loro capacità professionali.

#stopomertà