Le case in vendita in Portogallo nel 2019 sono tantissime.

Difficile stimare un numero esatto.

Per esempio nel famoso portale Idealista Portogallo solo nella zona di Lisbona risultano più di 47.000 annunci di case in vendita.

Un altro dato che ci può far riflettere è senza dubbio la proporzione che esiste tra case in vendita in Portogallo e case in affitto.

La proporzione è all’incirca questa.

Per ogni casa in affitto, ce ne sono 100 in vendita. Uno squilibrio grandissimo che sta causando grandi problemi nel paese atlantico.

Tanto da dover realizzare una legge per cercare di contenere i prezzi degli affitti.

Vedremo i risultati. Ma le speranze reali di vedere cambiamenti significativi sono poche.

Ma torniamo all’argomento principale: Comprare casa in Portogallo.

Come abbiamo già visto in un altro articolo recentemente (Comprare casa in Portogallo) dare questo passo non sempre è una brillante idea.

Chissà ci sono modi migliori di investire i propri risparmi. A meno che veramente si voglia vivere in Portogallo per lungo periodo.

Allora si possiamo iniziare a cercare informazioni.

 

 

Dove cercare informazioni sulle case in vendita in Portogallo

Questa è senza dubbio la cosa che qualsiasi persona farebbe. Siamo nell’era di Google.

Possiamo avere la maggior parte delle risposte che cerchiamo senza alzarci dal divano di casa.

Anche se questa prima ricerca può essere solo una presa di contatto con la realtà. Orientativa.

Perché chiaramente non conoscendo le varie zone e località del Portogallo, difficilmente potremo dare un valore reale alle informazioni che possiamo ottenere.

Però è giusto farlo. Io stesso lo faccio per molte cose. È il primo passo naturale da dare nel 2019.

Dove possiamo trovare queste informazioni?

Il mio suggerimento è iniziare con i principali portali generalisti. Non con le Agenzie Immobiliari che hanno uno stock ridotto e molto vincolante.

Pertanto in questi anni in cui ci siamo mossi in questo settore in Portogallo, abbiamo individuato 4 portali di riferimento.

Li utilizziamo anche noi a diario per ricercare gli immobili più interessanti.

I 4 portali principali in questione sono:

Adesso rivediamo in dettaglio cosa ci possono dare questi portali e come utilizzarli per cercare case in vendita in Portogallo

Case in vendita in Portogallo 1

IDEALISTA

Il primo portale che analizziamo è Idealista Portogallo.

Si tratta di una web di riferimento in paesi come Spagna, Italia e Spagna.

Senza dubbio la miglior pagina immobiliaria di annunci.

Quasi tutto quello che troverete in idealista Portogallo rispecchierà la realtà. 

Difficile trovare annunci falsi o tentativi di truffe. 

Solo proprietà di buon livello e certificate dalla qualità di questa Web.

Il problema con Idealista Portogallo è un  altro. Una questione tecnica. Essendo un portale a pagamento molti venditori particolari non lo utilizzano per pubblicitare la vendita della loro casa.

Pertanto qui difficilmente troverete proprietà in offerta o sotto costo. Il 90% degli annunci appartiene ad agenzie immobiliari.

E come tutti sappiamo questo fa lievitare il prezzo.

Comunque come primo impatto è senza dubbio un aiuto per trovare case in vendita in Portogallo.

Case in vendita in Portogallo 2

IMOVIRTUAL

Imovirtual è chissà la miglior alternativa attualmente a Idealista Portugal.

Anche qui come nel caso precedente troveremo soprattutto annunci di professionisti.

Le agenzie immobiliari sono le regine di Imovirtual.

Pertanto anche in questo caso il lato positivo sarà poter trovare annunci reali e certificati nel 99% dei casi.

Ed il lato negativo che anche qui difficilmente troveremo grandi occasioni.

Visto che si tratta pur sempre di un portale a pagamento.

Case in vendita in Portogallo 3

OLX.PT

Olx è senza dubbio il portale per annunci Gratis di riferimento in Portogallo.

Se vuoi trovare casa in Portogallo dovrai per forza familiarizzarti con OLX. 

È un portale che mi piace molto perchè si possono trovare molte più proprietà rispetto ad Idealista Portogallo.

Ed inoltre qui potrete trovare senza dubbio tutte le occasioni che potranno sorgere.

Volete trovare una casa in vendita in Portogallo sul mare? Allora su Olx la potrete trovare.

Inoltre dispone di numerosi filtri che permettono aggiustare al massimo la ricerca del nostro appartamento favorito.

Il lato positivo di questo portale è poter trovare tutte le offerte migliori del mercato. Visto che quasi tutti i privati annunciano su questo portale.

Il lato negativo è che esistono anche annunci «trappola», visto che non esiste un controllo stretto come negli altri due portali. Per cui bisogna stare molto attenti a quello che si fa.

 

Case in vendita in Portogallo 4

CUSTO JUSTO

L’ultimo portale che consigliamo è senza dubbio Custo Justo.

Come Olx, si tratta di portale di annunci gratis.

Rispetto ad Olx ha una qualità e quantità degli annunci inferiore.

Pertanto troverete meno annunci e di peggiore qualità.

Però è bene dargli sempre un’occhiata perchè molte volte si possono trovare delle buone offerte non pubblicate sui portali precedenti.

Come nel caso di Olx, dovrete stare attenti, perchè essendoci pochi controlli, possono esserci alcuni annunci falsi.

Però la nostra esperienza in questi anni ci dice che se vuoi cercare case in vendita in Portogallo, devi sempre dare un’occhiata a custojusto.pt

Case in vendita in Portogallo Algarve

Il nostro consiglio è che se ti trovi in Italia e vuoi dare una prima occhiata alle proprietà che puoi trovare in Portogallo, puoi fare un tour di questi 4 portali.

Ognuno ha i suoi pro e contro. Finalmente si completano l’un l’altro.

Per cui già vi potrete fare una buona idea di quello che potrete trovare.

¿Questo significa che puoi venire qui e comprare una casa in Portogallo senza l’aiuto di nessuno.

Possibile quasi tutto è possibile in questo mondo. 

Però è rischioso per vari motivi.

Non conosci bene il territorio

Per cui è difficile che tu possa sapere se la cifra che stai pagando è la corretta. Inoltre non sai se la zona dove comprerai è la migliore per le tue esigenze.

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Non conosci la lingua portoghese

Per cui è difficile che tu possa sapere come negoziare con il portoghese che ti troverai di front. Le tecniche italiane qui non funzionano.

Non conosci il mercato immobiliare

Pertanto non sai esattamente come muoverti, cosa hai bisogno, se e che tasse dovrai pagare. Molte incertezze per risparmiare un poco.

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